Google Search Box

自訂搜尋

Friday, May 21, 2010

[課業] 民法/物 

作者: saidohichi (阿一) 看板: Examination
標題: [課業] 民法/物
時間: Sat May 22 00:09:24 2010


1.考試科目：民法


2.章節名稱or篇名(單元關鍵字)：物


3.目前參考用書or考古題出處：99年身心障礙 民法總則


4.想問的內容：

甲擅自在乙所有之土地上出資興建一間房屋，該房屋未申請建造執照，屬違章建築。
房屋完工後不久，甲將該房屋出售於丙，雙方意思一致，訂定書面，已交付房屋，但
未辦理登記。請問甲丙之間的房屋買賣契約，是否有效？


5.想法：

個人認為買賣契約雖有效，但依758跟166-1，未依照法定方式登記、公證並移轉房屋
所有權，故房屋所有權仍未屬於丙。

但是想請問版友的是，甲擅自在乙的土地上興建房屋，這個房屋是甲的還是乙的呢？
如果是屬於乙的，那就變成無權處分了。

麻煩各位多多指教，謝謝^^
Posted by at

1 comment:

  1. PTT國考RSS閱讀器May 21, 2010 at 11:02 PM

    推 ablueablue:ㄜ..我的看法是房屋是甲原始取得所有權，但其存在於乙 05/22 00:21
    → saidohichi:剛剛查了一下http://tinyurl.com/26w3rld所以甲應無所 05/22 00:22
    → ablueablue:之土地上並無法權源，故乙可請求拆屋還地 05/22 00:22
    → saidohichi:有權.. 還有這個 http://tinyurl.com/26ha3dl 05/22 00:23
    → saidohichi:但是乙難道就有所有權嗎？個人想了想 覺得應該是甲不能 05/22 00:23
    → saidohichi:有所有權 自然無法賣出給丙 不知道這樣想如何？ 05/22 00:24
    → saidohichi:請問a大，那這樣算是買賣契約有效 但處分行為無效嗎 05/22 00:24
    推 liyu1715:買賣契約有效，處分行為效力未定~ 05/22 00:36

    ReplyDelete

Subscribe to: Post Comments (Atom)