四、X1起訴將Y列為被告，請求法院判決命Y返還A地予X1，其主張之事實及理由略為：「A
地為X1之父親X於生前出租給Y，租期至99年12月31日止。惟租期屆滿後，經X多次催告返
還，Y均置之不理。X於100年5月1日死亡，A地由X1、X2及X3三人共同繼承所有權，X1應有
權利請求Y返還土地。」Y則抗辯其仍有租賃權，曾在X生前續訂租約，非無權占有等語。
問：（38分）
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