[課業] 民法/代理

作者: miris (貓咪) 看板: Examination
標題: [課業] 民法/代理
時間: Sat May 29 23:39:40 2010


1.考試科目：民法


2.章節名稱or篇名(單元關鍵字)：代理人


3.目前參考用書or考古題出處：97地特三等考試


4.想問的內容：

甲已成年，擬出售自有房屋，因事忙委託其16 歲之弟弟與買受人簽約，
問所簽之契約效力如何？

5.想法：

限制行為能力人成為他人之代理人，僅係取得一代理人之資格、地位，
並不須負擔額外義務，也不享有任何利益，故為「中性行為」，
類推適用民法第77條但書，可不得法定代理人之允許，自行成為他人之代理人。
故所簽之契約為有效成立。

(但這也適用在不動產契約的簽定嗎?感覺怪怪的...)

不確定自己的想法是否正確  希望能有人幫忙指教..感謝~