Re: [課業] 稅法/綜合所得稅

作者: cathy0828 (深愛"宏"色的凱西 >////<) 看板: Examination
標題: Re: [課業] 稅法/綜合所得稅
時間: Tue Jun 15 17:18:41 2010

※ 引述《silyia (silyia)》之銘言：
: 1.考試科目：稅務法規
: 2.章節名稱or篇名(單元關鍵字)：綜所
: 3.目前參考用書or考古題出處：稅務法規&測驗題庫
: 4.想問的內容、想法
: 一、a 君於97年將房屋出租收取租金200萬元，該房屋於購買時因向銀行貸款，於97年償
:    還銀行貸款本金100萬元及貸款利息20萬元，並支付該屋修理費50萬元及房屋稅10萬元，
:    則a君申報上述租金所得金額如以"最有利"的方式申報應申報若干?
: (a)200萬元 (b)20萬元 (c)114萬元 (d)120萬元
: 想法:知道一種方法是200*(1-43%)=114，想了解另一種方式是如何算出....
: 此題答案為(C)

租金收入 一樣有分標準扣除 及 列舉扣除 計算租賃收入

◎標準扣除
就如你的方式 200萬*(1-43%)=114萬

◎列舉扣除 - 列舉必要房屋之成本、必要之損耗及相關費用
200萬-20萬(貸款利息)-50萬(修理費)-10萬(房屋稅)=120

所以用標準扣除方式計算的租賃所得會較划算.

: 二、林君本年度購買自用住宅向金融機構借款所支付之借款利息為40萬元，同一年度其申
:     報之儲蓄投資特別扣除額為30萬元，當年度另有自住房屋之租金支出20萬元，則依現
:     行稅法規定，其最合法節稅之申報方式應如何申報?
: (a) 租金支出15萬元
: (b) 租金支出20萬元
: (c) 購屋借款利息支出13萬元
: (d) 購屋借款利息支出10萬元
: 想法:知道其中一種方式為:借款利息40萬元-儲蓄投資特別扣除27萬元=購屋借款利息13萬
: 解答:(c)
: 主要是想了解另一種方式的算法如何算出....

※自用住宅購屋借款利息支出與房屋租金支出僅能擇一

◎使用自用住宅購屋借款利息支出
如有有儲蓄投資特別扣除額,須先減除儲蓄投資特別扣除額
40萬-27萬=13萬 (一戶最高可到30萬)

◎使用房屋租金支出
20萬 (但一戶最高只能到12萬)
所以只能列報 12萬

購屋借款利息 13萬 VS. 房屋租金 12萬

當然要列報購屋借款利息 比較多..